Chi hội · Jun 8, 2026 · Đọc 2 phút
Lưu
Chia sẻ
Đọc tiếp
Xác thực bởi
Chi hội · Jun 8, 2026 · Đọc 2 phút
Lưu
Chia sẻ
Đọc tiếp

iGuide Stories
Tính hợp pháp của các dự án bất động sản tại Việt Nam liên quan đến nhiều văn bản quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho nhà đầu tư. Năm 2023, các quy định pháp lý đã được cập nhật để bảo vệ quyền lợi của tất cả các bên liên quan. Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về các văn bản cần thiết, giúp bạn hiểu rõ về quy trình pháp lý và chuẩn bị cho việc đầu tư bất động sản một cách hợp pháp và hiệu quả.
Theo quy định tại Điều 55, Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; Khoản 17 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP nêu trên, dự án bất động sản có thể có các giấy tờ sau:
1. Có quyết định chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đầu tư/Phê duyệt dự án;
2. Có phê duyệt 1/500 hoặc phê duyệt toàn bộ mặt bằng;
3. Giấy tờ về quyền sử dụng đất;
4. Giấy tờ về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai;
5. Có giấy phép xây dựng (trong trường hợp phải có giấy phép xây dựng);
6. Hồ sơ dự án và thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
7. Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
8. Văn bản nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; Trường hợp nhà chung cư, nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng của công trình đó (nếu muốn bán).
9. Có bảo lãnh của Ngân hàng về nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư khi không bàn giao nhà đúng hạn (nếu muốn bán bất động sản hình thành trong tương lai);
10. Đối với nhà chung cư, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng phải đăng ký mẫu hợp đồng mua bán căn hộ với Sở Công Thương nơi có dự án hoặc Cục Quản lý cạnh tranh - Bộ Công Thương (tùy theo tình trạng dự án) trước khi ký hợp đồng theo Quyết định số 02/2012/QĐ-TTg.
11. Văn bản của Sở Xây dựng về điều kiện đủ điều kiện xây dựng nhà ở để kinh doanh (nếu muốn bán bất động sản hình thành trong tương lai).
Đăng nhập để bình luận. Đăng nhập
Hãy là người đầu tiên bình luận.
Bình chọn
Đăng nhập để bình chọn
React với bài viết