Was sind die rechtlichen Dokumente für Immobilienprojekte in Vietnam?

Gemäß Artikel 55, Artikel 56 des Gesetzes über Immobiliengeschäft 2014; Abschnitt 17, Artikel 1, Dekret 148/2020/ND-CP erwähnt, kann ein Immobilienprojekt die folgenden Dokumente haben:

1. eine investitionspolitische Entscheidung/Investitionsbescheinigung/Projektgenehmigung haben;

2. 1/500 Genehmigung oder vollständige Genehmigung am Standort haben;

3. Dokumente über Landnutzungsrechte;

4. Unterlagen über die Erfüllung finanzieller Verpflichtungen im Zusammenhang mit Land;

5. eine Baugenehmigung besitzen (falls eine Baugenehmigung erforderlich ist);

6. Projektunterlagen und Konstruktionszeichnungen wurden von den zuständigen Behörden genehmigt;

7. Baugenehmigung in Fällen, in denen eine Baugenehmigung erforderlich ist;

8. Dokumente über die Abnahme des Bauabschlusses der entsprechenden technischen Infrastruktur nach Projektfortschritt; Im Falle eines zukünftig gebildeten Apartmentgebäudes oder Mischgebäudes mit Wohnzwecken muss eine Aufzeichnung der Akzeptanz der abgeschlossenen Gründung dieses Gebäudes vorliegen (wenn Sie es verkaufen wollen). Immobilienform in der Zukunft)

9. Es gibt eine Bankgarantie für die finanziellen Verpflichtungen des Investors, wenn er das Haus nicht termingerecht übergibt (wenn Sie in Zukunft Immobilien verkaufen möchten);

10. Im Falle eines Apartmentgebäudes muss das Apartmentkauf- und Verkaufsvertragsformular beim Department of Industry and Trade eingetragen werden, in dem sich das Projekt befindet, oder bei der Abteilung Competition Management - Ministerium für Industrie und Handel (je nach Projektstatus) vor der Unterzeichnung eines Vertrags mit dem Kunden Beschluss 021/82 QD-TTg.

11. Dokument aus dem Department of Construction über Wohnberechtigung für Unternehmen (wenn Sie Immobilien verkaufen möchten, um in der Zukunft gebildet werden).